होम लोन कैलकुलेटर

इस कैलकुलेटर का इस्तेमाल कैसे करें

घर की कीमत, आप पहले कितना दे रहे हैं, ब्याज दर और लोन की अवधि लिखें। उत्तर में मूलधन और ब्याज की मासिक किस्त मिलती है।

तीन वैकल्पिक ख़ानों में आप सालाना संपत्ति कर, सालाना घर का बीमा और सोसाइटी के रखरखाव जैसे मासिक शुल्क जोड़ सकते हैं। इन्हें भरने पर मुख्य आँकड़ा उस रकम के क़रीब आता है जो सचमुच हर महीने आपके खाते से जाएगी।

सूत्र

लोन की राशि घर की कीमत में से डाउन पेमेंट घटाने पर मिलती है। उस राशि की किस्त सामान्य सूत्र से निकलती है:

किस्त = P × r ÷ (1 − (1 + r)−n)

जहाँ r मासिक ब्याज दर और n मासिक किस्तों की संख्या है। सालाना कर और बीमा को 12 से भाग देकर ऊपर से जोड़ा जाता है।

हल किया हुआ उदाहरण

300,000 का घर और 20% डाउन पेमेंट हो तो लोन 240,000 का बनता है। 6.5% पर 30 साल के लिए मूलधन और ब्याज की किस्त 1,516.96 प्रति माह है। साल का 3,600 संपत्ति कर और 1,200 बीमा जोड़ने पर कुल 1,916.96 हो जाता है।

नतीजे योजना बनाने के लिए अनुमान हैं। ये वित्तीय सलाह नहीं हैं, और शुल्क तथा राउंडिंग के कारण बैंक के अपने आँकड़े अलग हो सकते हैं।

आम सवाल

ज़्यादा डाउन पेमेंट से कितना फ़र्क़ पड़ता है?

बहुत। लोन छोटा होता है, इसलिए मासिक किस्त और कुल ब्याज दोनों घटते हैं। डाउन पेमेंट का ख़ाना बदलकर कुल ब्याज वाली पंक्ति देखें।

क्या 15 साल का लोन 30 साल वाले से सस्ता है?

मासिक किस्त ज़्यादा होती है, लेकिन कुल ब्याज काफ़ी कम, क्योंकि पैसा आधे समय के लिए उधार रहता है।

क्या यह बदलती ब्याज दर वाले लोन पर चलता है?

यह मानता है कि दर नहीं बदलती। बदलती दर वाले लोन में नतीजा आज की दर की किस्त है। ज़्यादा दर आज़माकर देखें कि आप कितना वहन कर सकते हैं।